O co se vám rádi postaráme?
Našim klientům poskytujeme komplexní správu nemovitostí, které zahrnuje především:
- zajištění a prověření nájemníků
- výběr nájemného, komunikace a řešení problémů s nájemci
- údržba nemovitosti a řešení případných technických problémů
- pravidelná kontrola stavu nemovitosti
- zajištění veškeré byrokracie
Náš klient se tak nemusí téměř o nic starat. Není proto důležité, jestli má svou investiční nemovitost poblíž svého bydliště nebo na druhém konci České republiky.
Za tuto komplexní službu si nárokujeme 1000 Kč bez DPH za měsíc za jednu bytovou jednotku.
Tato částka je již zohledněna v propočtech u jednotlivých nemovitostí.
Ukázky investičních nemovitostí
Byt ul. Rymická, Holešov
Byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 45 m2 po rozsáhlé rekonstrukci. Prodejní cena: 2 200 000 Kč
Nájem měsíční: 11 500 Kč | Čisté roční nájemné: 125 088 Kč
Čistá kapitalizační míra: 5,69% | ROA: 16 let
Kapitalizační míra se používá k označení míry návratnosti. Počítá se na základě čistého příjmu, který má nemovitost generovat, a vypočítá se vydělením čistého provozního výnosu hodnotou majetku z nemovitosti a je vyjádřena v procentech.
Jedná se o souhrn měsíčních nájmů očištěných o veškeré náklady na správu nemovitosti, daň z nemovitosti a pojištění domácnosti.
ROA (anglicky „return of assets“) je ukazatel návratnosti investice v letech.